Velto Vastgoedleningen zakelijke hypotheken vergelijken Fondsvisie - Fondsvisie [ ![](https://fondsvisie.com/img/logo/dark.svg) ![](https://fondsvisie.com/img/logo/dark.svg) ](/) Zoeken [ Hoe werkt het? ](/hoe-werkt-het) [ Over Ons ](/over-fondsvisie) [ Transparantie ](/transparantie) Kennis [ Nieuws ](/nieuws) [ Blogs ](/blog) [ FAQ ](/faq) [ Contact ](/contact) [ Inloggen ](/login) [ Kieswijzer ](/) [ Investeringsmogelijkheden ](/fondsen-vergelijken) Aanbieders Binnenkort [ Zoeken ](/fondsen-vergelijken) [ Hoe werkt het? ](/hoe-werkt-het) [ Over Ons ](/over-fondsvisie) [ Transparantie ](/transparantie) Kennis [ Nieuws ](/nieuws) [ Blogs ](/blog) [ FAQ ](/faq) [ Contact ](/contact) [ Inloggen ](/login) [ Kieswijzer ](/) [ 1 ? window.history.back() : (window.location.href = '/fondsen-vergelijken')" class="hidden md:inline-flex items-center gap-1 px-4 py-1.5 border border-catskill-300 rounded-full text-sm lg:text-base leading-6 text-fondsvisie-dark hover:bg-catskill-50 transition-colors cursor-pointer" > Ga terug ](/fondsen-vergelijken) [Fondsen vergelijken](/fondsen-vergelijken) Velto Invest - Velto Vastgoedleningen ![Velto Invest](https://fondsvisie.com/storage/providers/logos/01KCH5XBMPZNARKJA8Z3382YX7.svg) Velto Vastgoedleningen ====================== Zakelijke Hypotheken Meer informatie Stel een vraag Type rendement Vast Bij een vast rendement wordt vooraf een vaste rente of coupon afgesproken. De uitkering vindt meestal periodiek plaats, bijvoorbeeld maandelijks of per kwartaal, zolang het fonds aan zijn verplichtingen kan voldoen. Uitkeringsfrequentie Maandelijks Vast rendement 5-8,5% Aanbieder geeft aan dit rendement uit te keren, kan afhankelijk zijn van inleg of project. Categorie Hypothecaire Leningen Looptijd 3 jaar Belegd vermogen (AUM) €4M Minimale inleg €100K Uitkeringsfrequentie Geeft aan hoe vaak rendement wordt uitgekeerd. Maandelijks Beleggingstructuur Beschrijft of een belegging betrekking heeft op één specifiek project of op een verzameling van meerdere beleggingen binnen een fonds. Projectgebonden Uw belegging is gekoppeld aan één specifiek project, lening of object. AFM vergunning Geeft aan onder welk toezichtregime de beheerder valt volgens de AFM en welke mate van toezicht en regelgeving van toepassing is. Vrijgesteld Maakt gebruik van een wettelijke vrijstelling en staat niet onder doorlopend toezicht van de AFM. Kosten Nee Deelnamevorm De deelnamevorm geeft aan welke juridische positie een belegger inneemt in het product: mede-eigenaar van het vehikel (participatie) of schuldeiser met vaste rente (obligatie). Obligatie U verstrekt een lening en ontvangt doorgaans een vaste rente en terugbetaling van uw inleg. [ Over de propositie ](#section-over-het-fonds) [ Strategie ](#section-strategie) [ Risico's ](#section-risicos) [ Team ](#section-team) [ Brochure ](#section-brochure) Meer informatie Stel een vraag Over de propositie ------------------ Velto Vastgoedleningen biedt projectgebonden investeringsproposities via Velto Invest als bemiddelaar en is gericht op zakelijke hypotheken. Het is bedoeld voor beleggers die één-op-één willen investeren in vastgoedleningen met een vast rendement. Strategie & verdienmodel ---------------------------- **Hoe investeert Velto Invest?** -------------------------------- Velto Invest faciliteert directe hypothecaire leningen aan Nederlandse ondernemers. Investeerders verstrekken kapitaal aan een geldnemer die vastgoed als onderpand aanbiedt. Velto Invest treedt op als **bemiddelaar en structurerende partij**. Via Velto Invest verstrekt u direct een lening aan een ondernemer, tegen een vooraf afgesproken rente en met een hypothecaire zekerheid op vastgoed in Nederland. - **Structuur:** U kiest zelf een specifieke investering die bij uw profiel past. Velto neemt het beheer van de lening en de administratie uit handen. U verstrekt rechtstreeks een lening aan ondernemers, met een hypothecaire dekking op Nederlands vastgoed als onderpand. - **Instap:** De minimale inleg bedraagt **€ 100.000,-**. - **Looptijd leningen:** De looptijd is **vast** en vooraf bepaald (varierend van 6 tot 60 maanden), met duidelijke afspraken over de rentevergoeding, aflossing en verstrekte zekerheden. Elke investeringskans wordt vooraf beoordeeld op: - **Ondernemer en onderneming** - **Betaalbaarheid** - **Onderpand (taxatie, WOZ, Kadaster)** Er zijn drie manieren van investeren: 1. **Anoniem op basis van een uniek investeerdersnummer via Stichting Zekerhedenhedenagent Velto Invest** 2. **Met naam via Stichting Zekerhedenagent Velto Invest** 3. **Zelfstandig in de hypotheekakte (met naam en toenaam)** **In welke projecten of bedrijven?** ------------------------------------ De investeringen zijn gericht op het ondersteunen en financieren van het **Nederlandse MKB** (midden- en kleinbedrijf). - **Doelgroep:** Nederlandse ondernemers die een kapitaalbehoefte hebben en die in staat zijn om hypothecaire zekerheden als onderpand aan te bieden. - **Type Projecten:** Zakelijke leningen met **hypothecaire dekking**. **Hoe ontstaat het rendement?** ------------------------------- Het rendement voor de investeerder bestaat uit een **vaste rente** uit de verstrekte lening. Velto categoriseert de leningen in drie duidelijke risicoprofielen, voornamelijk gebaseerd op de Loan-to-Value (hierna LTV: de verhouding tussen de lening en de waarde van het pand): 1. **Laag Risico:** LTV tot 50%, rendement 5,0% - 6,5%. 2. **Gemiddeld Risico:** LTV tot 75%, rendement 6,0% - 7,5%. 3. **Hoger Risico:** LTV hoger dan 75% (maatwerk), rendement 7,0% - 8,5%. - **Rendement:** Het netto verwachte rendement ligt tussen de **5,0% en 8,5% per jaar**, afhankelijk van het risicoprofiel dat u kiest. - **Uitkering:** De rente wordt **maandelijks** direct op uw rekening uitgekeerd. - **Netto:** De vermelde percentages zijn netto, zonder verborgen kosten of beheerskosten voor de investeerder. - **Servicevergoeding**: Als investeerder betaalt u 0,04% excl. btw per maand aan servicevergoeding (0,48% excl. btw op jaarbasis) over het uitstaande investeringsbedrag. - **Vervroegd aflossen:** Als de ondernemer (geldnemer) de lening vervroegd aflost, ontvangt u als investeerder in beginsel een vergoeding ter hoogte van **twee maanden rente** als dank voor het vertrouwen **Analogie ter verduidelijking:** --------------------------------- U kunt Velto Invest zien als een **gespecialiseerde financieringspartner** tussen investeerder en ondernemer. Waar een bank spaargeld inzet om hypotheken te verstrekken, stelt u als investeerder kapitaal beschikbaar voor **hypothecair gedekte leningen**. In ruil voor het vastzetten van uw vermogen ontvangt u een **vaste rente**, terwijl Velto Invest de selectie, structurering, juridische vastlegging, het betalingsverkeer en het beheer verzorgt. Account vereist ### Bekijk de volledige analyse Maak gratis een account aan voor toegang tot de volledige analyse, documentatie en contact. Risico’s, kosten en voorwaarden Documentatie en aanvullende gegevens Stel vragen aan de aanbieder [ Bekijk volledige analyse ](/registreren) Al een account? [Log in](/login) Geen beleggingsadvies · Alleen ter oriëntatie Risico's, Onderpand & Zekerheden ------------------------------------ **Lorem ipsum** --------------- - **dolor** sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor - **incididunt** ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam quis nostrud - **exercitation** ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor - **in** reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla - **pariatur.** Excepteur sint occaecat cupidatat non proident sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium totam rem aperiam eaque ipsa quae ab illo **inventore** ------------- 1. **veritatis et**quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et**dolore magna aliqua. Ut**enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. 2. **Duis**aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore 3. **eu**fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident sunt - **in culpa qui officia deserunt mollit anim** - **id est laborum.** - **Sed ut perspiciatis** - **unde omnis iste natus error** **sit voluptatem** ------------------ accusantium doloremque laudantium totam rem aperiam eaque ipsa quae ab illo inventore - **veritatis et quasi**architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore - **et dolore magna**aliqua. Ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in - **voluptate velit esse**cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non**proident**sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum. Sed ut perspiciatis unde omnis iste **natus error**sit voluptatem accusantium doloremque laudantium totam rem **aperiam eaque**ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae**vitae dicta sunt**explicabo. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing 1. **elit sed do** 2. **eiusmod tempor incididunt ut** 3. **labore et dolore magna aliqua.** **Ut enim ad minim veniam quis nostrud** ---------------------------------------- exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium totam rem aperiam eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Team ---- ![Tjalle Bomers](https://fondsvisie.com/storage/providers/team/01KS074RXFWM49QM1M0Y67ZF2V.jpg) ### Tjalle Bomers Mede-oprichter & Mede-eigenaar ![Rob Dellemann](https://fondsvisie.com/storage/providers/team/01KS075H4DF6EBXB7F4RSMV2HD.jpg) ### Rob Dellemann Mede-oprichter & Mede-eigenaar ![Ferdy van der Plas](https://fondsvisie.com/storage/providers/team/01KS075XNZESK25EC6ZX1X7NR7.jpg) ### Ferdy van der Plas Mede-oprichter & Mede-eigenaar ![Arnaud Satter](https://fondsvisie.com/storage/providers/team/01KS0769WS19FZ9PT1814AYSFX.jpg) ### Arnaud Satter Mede-oprichter & Mede-eigenaar Brochure -------- Account vereist ### Brochure bekijken? Maak een account aan om de volledige brochure te bekijken en meer te leren over deze investeringsmogelijkheid. [ Ga verder ](/registreren) Al een account? [Log in](/login) Blijf op de hoogte van nieuwe fondsen en inzichten -------------------------------------------------- Wilt u ontwikkelingen in de fondsenmarkt blijven volgen? Met de maandelijkse nieuwsbrief van Fondsvisie ontvangt u updates en achtergrondinformatie. Updates over nieuwe investeringsfondsen Inzichtelijke artikelen en markttrends Analyse over risico's, strategieën en rendementen Investeerder Fondsbeheerder Blijf op de hoogte Versturen... Door u in te schrijven gaat u akkoord met het ontvangen van e-mails en accepteert u onze [algemene voorwaarden](/algemene-voorwaarden) en [privacybeleid](/privacyverklaring). #### Fondsvisie - [Over ons](/over-fondsvisie) - [Hoe werkt het](/hoe-werkt-het) - [Transparantie](/transparantie) - [Kennisbank](/blog) - [Veelgestelde vragen](/faq) - [Mijn account](/login) - [Perskit](/perskit) - [Disclaimer](/disclaimer) #### Investeringsmogelijkheden - [Vastgoed](/fondsen-vergelijken?filters[Categorie][0]=real_estate) - [Hypothecaire leningen](/fondsen-vergelijken?filters[Categorie][0]=hypothecaire_leningen) - [Private ondernemingen](/fondsen-vergelijken?filters[Categorie][0]=business_financing) - [Aandelen, Valuta & Crypto](/fondsen-vergelijken?filters[Categorie][0]=investment_management) [ ![Fondsvisie](https://fondsvisie.com/img/logo/white.svg) ](/) [ ](https://www.instagram.com/fondsvisie) [ ](https://www.linkedin.com/company/fondsvisie) © Fondsvisie 2026 – Onafhankelijk platform voor investeringsfondsen in Nederland [Privacyverklaring](/privacyverklaring) [Algemene voorwaarden](/algemene-voorwaarden) [Disclaimer](/disclaimer) Fondsvisie is een onafhankelijk vergelijkingsplatform en biedt uitsluitend algemene en objectieve informatie over beleggingsfondsen. De informatie op dit platform is bedoeld ter oriëntatie en vormt geen beleggingsadvies, aanbeveling of aanbod tot het aangaan van een overeenkomst. De informatie op Fondsvisie heeft een informatief en promotioneel karakter en vormt geen aanbod of uitnodiging tot het aangaan van een overeenkomst. Fondsvisie bemiddelt niet in financiële producten en is geen partij bij het afsluiten van beleggingen. Beleggingsbeslissingen worden altijd door de belegger zelf genomen.