Vastgoed Financiering Fonds vergelijken | Fondsvisie - Fondsvisie [ ![](https://fondsvisie.com/img/logo/dark.svg) ![](https://fondsvisie.com/img/logo/dark.svg) ](/) Zoeken [ Hoe werkt het? ](/hoe-werkt-het) [ Over Ons ](/over-fondsvisie) [ Transparantie ](/transparantie) Kennis [ Nieuws ](/nieuws) [ Blogs ](/blog) [ FAQ ](/faq) [ Contact ](/contact) [ Inloggen ](/login) [ Kieswijzer ](/) [ Investeringsmogelijkheden ](/fondsen-vergelijken) Aanbieders Binnenkort [ Zoeken ](/fondsen-vergelijken) [ Hoe werkt het? ](/hoe-werkt-het) [ Over Ons ](/over-fondsvisie) [ Transparantie ](/transparantie) Kennis [ Nieuws ](/nieuws) [ Blogs ](/blog) [ FAQ ](/faq) [ Contact ](/contact) [ Inloggen ](/login) [ Kieswijzer ](/) [ 1 ? window.history.back() : (window.location.href = '/fondsen-vergelijken')" class="hidden md:inline-flex items-center gap-1 px-4 py-1.5 border border-catskill-300 rounded-full text-sm lg:text-base leading-6 text-fondsvisie-dark hover:bg-catskill-50 transition-colors cursor-pointer" > Ga terug ](/fondsen-vergelijken) [Fondsen vergelijken](/fondsen-vergelijken) Vastgoed Financiering Fonds - Vastgoed Financiering Fonds ![Vastgoed Financiering Fonds](https://fondsvisie.com/storage/providers/logos/01KQS1ZX485P8KVZ2WSSCCYYAJ.png) Vastgoed Financiering Fonds =========================== Zakelijke Hypotheken Meer informatie Stel een vraag Type rendement Variabel Bij een variabel rendement is de uiteindelijke opbrengst afhankelijk van de prestaties van de onderliggende investeringen. Het rendement kan daardoor hoger of lager uitvallen. Uitkeringsfrequentie Maandelijks Indicatief 6,5% Het weergegeven rendement betreft een doelrendement volgens de fondsaanbieder en is niet gegarandeerd. Categorie Hypothecaire Leningen Looptijd Open-end Een belegging zonder vaste einddatum, waarbij beleggers periodiek in- en uit kunnen stappen volgens de voorwaarden. Belegd vermogen (AUM) €46M Minimale inleg €100K Uitkeringsfrequentie Geeft aan hoe vaak rendement wordt uitgekeerd. Maandelijks Beleggingstructuur Beschrijft of een belegging betrekking heeft op één specifiek project of op een verzameling van meerdere beleggingen binnen een fonds. Fonds Uw belegging wordt samen met die van andere beleggers belegd in meerdere projecten, leningen of activa, met als doel risico's te spreiden. AFM vergunning Geeft aan onder welk toezichtregime de beheerder valt volgens de AFM en welke mate van toezicht en regelgeving van toepassing is. AIFMD-light Geregistreerd bij de AFM met een lichter toezichtregime dan vergunninghoudend. Kosten Ja Deelnamevorm De deelnamevorm geeft aan welke juridische positie een belegger inneemt in het product: mede-eigenaar van het vehikel (participatie) of schuldeiser met vaste rente (obligatie). Participatie U bent (economisch) mede-eigenaar en deelt mee in het resultaat van de belegging. [ Over het fonds ](#section-over-het-fonds) [ Strategie ](#section-strategie) [ Risico's ](#section-risicos) [ Team ](#section-team) [ Brochure ](#section-brochure) Meer informatie Stel een vraag Over het fonds -------------- Het Vastgoed Financiering Fonds is een beleggingsinstelling in de zin van artikel 1:1 Wft en heeft een open-end karakter. Investeerders kunnen hierdoor periodiek in- en uitstappen. Het fonds is gestructureerd als een fonds voor Gemene Rekening (FGR). Het Fonds verstrekt leningen aan vastgoedondernemers voor het aankopen of herfinancieren van vastgoed, waarbij het Fonds altijd een eerste recht van hypotheek verkrijgt op het gefinancierde vastgoed. Het fonds richt zich op beleggers die willen investeren in zakelijke eerste hypotheken met maandelijkse rendementsuitkeringen. Het geprognosticeerde netto rendement bedraagt 6,5% per jaar. Strategie & verdienmodel ---------------------------- **Hoe investeert het fonds?** ----------------------------- Het Fonds richt zich op het verstrekken van financieringen tegen een aantrekkelijke rentevergoeding met het recht van eerste hypotheek als zekerheid op uitsluitend Nederlands vastgoed. Hierbij komen in theorie de meeste typen vastgoed in aanmerking mits aan alle voorgeschreven condities wordt voldaan. Het fonds zal niet gebruikmaken van vreemd (bancair) vermogen - **Instap:** De minimale initiële inleg bedraagt **€ 100.000,-**. Eventuele vervolginvesteringen zijn mogelijk vanaf € 25.000,-. - **Liquiditeit (In- en uitstappen)**: U kunt ieder kwartaal op een vaste 'Handelsdag' instappen of uw participaties verkopen aan het fonds onder de fondsvoorwaarden. - **Geprognosticeerd rendement:** Het geprognosticeerde netto rendement bedraagt **6,5% per jaar** na aftrek van kosten. - **Kosten:** - **Instapkosten:** Bij inschrijving betaalt u eenmalig € 250,- aan order- en administratiekosten. - **Beheerskosten:** **1%** over het beheerd vermogen - **Performance fee: 20% van de overwinst** (winst na 6% uitkering aan participanten) - **Uitstapkosten:** - **4%** bij uitstap binnen 2 jaar na uitgifte - **3%** bij uitstap tussen 2 en 3 jaar na uitgifte - **2%** bij uitstap na 3 jaar na uitgifte **In welke projecten of bedrijven?** ------------------------------------ Het fonds verstrekt vastgoedfinancieringen aan professionele vastgoedpartijen voor uitsluitend Nederlands vastgoed. - **Doelgroep leningnemers:** Het fonds verstrekt financieringen aan vastgoedondernemers en professionele vastgoedpartijen. - **Type leningen:** - **Vastgoed-(her)financiering:** Financiering voor de aankoop of herfinanciering van vastgoed met een looptijd van minimaal 2 tot maximaal 5 jaar. - **Brugfinanciering:** Kortlopende financiering om een tijdelijke periode te overbruggen, met een looptijd van minimaal 3 tot maximaal 18 maanden, bijvoorbeeld totdat het vastgoed wordt verkocht of elders wordt geherfinancierd. **Financieringsbeleid:** - **Onderpand:** Het onderpand bestaat uit Nederlands vastgoed. - **Loan-to-Value:** Het fonds hanteert een maximale LTV van 70%. - **Beoordeling vastgoed:** Bij de beoordeling wordt gekeken naar de marktwaarde, taxatie, verhuursituatie en de verhouding tussen lening en vastgoedwaarde. - **Beoordeling leningnemer:** De vastgoedondernemer wordt beoordeeld op ervaring, staat van dienst, financiële inbreng en via Client Due Diligence, inclusief Wwft- en sanctiewetcontroles. - **Beoordeling vennootschappen:** De eigendomsstructuur, vermogenspositie en winst- en verliesrekening van de betrokken vennootschappen worden meegenomen. - **Geen bancair vreemd vermogen:** Geen gebruik van bancair vreemd vermogen. - **Monitoring:** Na verstrekking moet de leningnemer periodiek informatie aanleveren, waaronder huurlijsten, jaarrekeningen, halfjaarcijfers en iedere twee jaar een DSCR-test. **Hoe ontstaat het rendement?** ------------------------------- Het beoogde netto rendement voor beleggers bedraagt **6,5% per jaar**. - **Rente & Provisie**: De inkomsten van het fonds bestaan primair uit de vaste rente die leningnemers betalen (gemiddeld 8%) en de afsluitprovisies (tot 2%) bij het van een lening. Van de in rekening gebrachte transactievergoedingen gaat 50% naar het fonds en 50% naar de beheerder. - **Maandelijkse uitkering:** Het fonds keert maandelijks rendement uit, gebaseerd op het gerealiseerde rendement van de voorgaande maand. - **Winstdeling (Enkelvoudig Preferent):** Als participant heeft u recht op 100% van de winst tot een jaarlijks rendement van 6%. Als het fonds beter presteert, wordt de resterende 'overwinst' voor 80% uitgekeerd aan de participanten. Account vereist ### Bekijk de volledige analyse Maak gratis een account aan voor toegang tot de volledige analyse, documentatie en contact. Risico’s, kosten en voorwaarden Documentatie en aanvullende gegevens Stel vragen aan de aanbieder [ Bekijk volledige analyse ](/registreren) Al een account? [Log in](/login) Geen beleggingsadvies · Alleen ter oriëntatie Risico's, Onderpand & Zekerheden ------------------------------------ **Lorem ipsum** --------------- - **dolor** sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut - **labore** et dolore magna aliqua. Ut enim - **ad** minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit - **in voluptate** velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non **proident** ------------ - **sunt in culpa qui**officia deserunt mollit anim id est laborum. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium totam rem aperiam eaque - **ipsa quae**ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do - **eiusmod tempor incididunt**ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. **Duis aute** ------------- irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident sunt - **in**culpa qui officia deserunt**mollit** - **anim id est**laborum. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium totam rem aperiam eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit - **sed do**eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco - **laboris nisi**ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident sunt Team ---- ![Remco de Louwer](https://fondsvisie.com/storage/providers/team/01KS050K27Y9HVFM16AK9382DF.jpg) ### Remco de Louwer Directeur ![Tim van Wees](https://fondsvisie.com/storage/providers/team/01KS053FHPGC8ZB11XP7N94XKZ.png) ### Tim van Wees Directeur Brochure -------- Account vereist ### Brochure bekijken? Maak een account aan om de volledige brochure te bekijken en meer te leren over deze investeringsmogelijkheid. [ Ga verder ](/registreren) Al een account? [Log in](/login) Blijf op de hoogte van nieuwe fondsen en inzichten -------------------------------------------------- Wilt u ontwikkelingen in de fondsenmarkt blijven volgen? Met de maandelijkse nieuwsbrief van Fondsvisie ontvangt u updates en achtergrondinformatie. Updates over nieuwe investeringsfondsen Inzichtelijke artikelen en markttrends Analyse over risico's, strategieën en rendementen Investeerder Fondsbeheerder Blijf op de hoogte Versturen... Door u in te schrijven gaat u akkoord met het ontvangen van e-mails en accepteert u onze [algemene voorwaarden](/algemene-voorwaarden) en [privacybeleid](/privacyverklaring). #### Fondsvisie - [Over ons](/over-fondsvisie) - [Hoe werkt het](/hoe-werkt-het) - [Transparantie](/transparantie) - [Kennisbank](/blog) - [Veelgestelde vragen](/faq) - [Mijn account](/login) - [Perskit](/perskit) - [Disclaimer](/disclaimer) #### Investeringsmogelijkheden - [Vastgoed](/fondsen-vergelijken?filters[Categorie][0]=real_estate) - [Hypothecaire leningen](/fondsen-vergelijken?filters[Categorie][0]=hypothecaire_leningen) - [Private ondernemingen](/fondsen-vergelijken?filters[Categorie][0]=business_financing) - [Aandelen, Valuta & Crypto](/fondsen-vergelijken?filters[Categorie][0]=investment_management) [ ![Fondsvisie](https://fondsvisie.com/img/logo/white.svg) ](/) [ ](https://www.instagram.com/fondsvisie) [ ](https://www.linkedin.com/company/fondsvisie) © Fondsvisie 2026 – Onafhankelijk platform voor investeringsfondsen in Nederland [Privacyverklaring](/privacyverklaring) [Algemene voorwaarden](/algemene-voorwaarden) [Disclaimer](/disclaimer) Fondsvisie is een onafhankelijk vergelijkingsplatform en biedt uitsluitend algemene en objectieve informatie over beleggingsfondsen. De informatie op dit platform is bedoeld ter oriëntatie en vormt geen beleggingsadvies, aanbeveling of aanbod tot het aangaan van een overeenkomst. De informatie op Fondsvisie heeft een informatief en promotioneel karakter en vormt geen aanbod of uitnodiging tot het aangaan van een overeenkomst. Fondsvisie bemiddelt niet in financiële producten en is geen partij bij het afsluiten van beleggingen. Beleggingsbeslissingen worden altijd door de belegger zelf genomen.