Unvolt Vastgoedfinancieringen vergelijken | Fondsvisie - Fondsvisie [ ![](https://fondsvisie.com/img/logo/dark.svg) ![](https://fondsvisie.com/img/logo/dark.svg) ](/) Zoeken [ Hoe werkt het? ](/hoe-werkt-het) [ Over Ons ](/over-fondsvisie) [ Transparantie ](/transparantie) Kennis [ Nieuws ](/nieuws) [ Blogs ](/blog) [ FAQ ](/faq) [ Contact ](/contact) [ Inloggen ](/login) [ Kieswijzer ](/) [ Investeringsmogelijkheden ](/fondsen-vergelijken) Aanbieders Binnenkort [ Zoeken ](/fondsen-vergelijken) [ Hoe werkt het? ](/hoe-werkt-het) [ Over Ons ](/over-fondsvisie) [ Transparantie ](/transparantie) Kennis [ Nieuws ](/nieuws) [ Blogs ](/blog) [ FAQ ](/faq) [ Contact ](/contact) [ Inloggen ](/login) [ Kieswijzer ](/) [ 1 ? window.history.back() : (window.location.href = '/fondsen-vergelijken')" class="hidden md:inline-flex items-center gap-1 px-4 py-1.5 border border-catskill-300 rounded-full text-sm lg:text-base leading-6 text-fondsvisie-dark hover:bg-catskill-50 transition-colors cursor-pointer" > Ga terug ](/fondsen-vergelijken) [Fondsen vergelijken](/fondsen-vergelijken) Unvolt - Unvolt Vastgoedfinancieringen ![Unvolt](https://fondsvisie.com/storage/providers/logos/01KQS37QWHX5V3T5G0HD97GQX4.png) Unvolt Vastgoedfinancieringen ============================= Directe vastgoedfinanciering Meer informatie Stel een vraag Type rendement Vast Bij een vast rendement wordt vooraf een vaste rente of coupon afgesproken. De uitkering vindt meestal periodiek plaats, bijvoorbeeld maandelijks of per kwartaal, zolang het fonds aan zijn verplichtingen kan voldoen. Uitkeringsfrequentie Maandelijks Vast rendement 7,5-9% Aanbieder geeft aan dit rendement uit te keren, kan afhankelijk zijn van inleg of project. Categorie Hypothecaire Leningen Looptijd 6 maanden Belegd vermogen (AUM) n.v.t. Minimale inleg €250K Uitkeringsfrequentie Geeft aan hoe vaak rendement wordt uitgekeerd. Maandelijks Beleggingstructuur Beschrijft of een belegging betrekking heeft op één specifiek project of op een verzameling van meerdere beleggingen binnen een fonds. Projectgebonden Uw belegging is gekoppeld aan één specifiek project, lening of object. AFM vergunning Geeft aan onder welk toezichtregime de beheerder valt volgens de AFM en welke mate van toezicht en regelgeving van toepassing is. Vrijgesteld Maakt gebruik van een wettelijke vrijstelling en staat niet onder doorlopend toezicht van de AFM. Kosten Nee Deelnamevorm De deelnamevorm geeft aan welke juridische positie een belegger inneemt in het product: mede-eigenaar van het vehikel (participatie) of schuldeiser met vaste rente (obligatie). Lening [ Over de propositie ](#section-over-het-fonds) [ Strategie ](#section-strategie) [ Risico's ](#section-risicos) [ Team ](#section-team) Meer informatie Stel een vraag Over de propositie ------------------ Unvolt begeleidt directe private investeringen in kortlopende vastgoedfinancieringen. Investeerders verstrekken direct kapitaal aan individuele leningnemers met Nederlands vastgoed als onderpand. De financieringen hebben doorgaans een looptijd van 6 tot 18 maanden en een vaste rente van 7,5% tot 9% per jaar. Strategie & verdienmodel ---------------------------- **Hoe investeert Unvolt?** -------------------------- Via Unvolt kunt u direct investeren in individuele vastgoedfinancieringen. Als investeerder verstrekt u kapitaal aan een specifieke leningnemer. Iedere investering heeft een eigen onderpand, looptijd, rentevergoeding en risicoprofiel. Unvolt begeleidt de totstandkoming van deze directe investeringen tussen private investeerders en leningnemers. Daarbij selecteert Unvolt financieringen waarbij Nederlands vastgoed als onderpand dient en waarbij sprake is van een eerste recht van hypotheek. Unvolt is geen fonds en beheert geen fondskapitaal. De looptijden liggen doorgaans tussen 6 en 18 maanden en het beoogde rendement ligt meestal tussen 7,5% en 9% op jaarbasis, per financiering kan dit verschillen. - **Structuur:** Directe investering in individuele vastgoedfinancieringen. U belegt niet in een fonds en wordt geen participant in een gezamenlijke portefeuille. Iedere investering staat op zichzelf. - **Instap:** Circa €250.000 tot €1.000.000 per investering - **Looptijd**: Doorgaans 6 tot 18 maanden. - **Liquiditeit:** Het kapitaal staat in principe vast gedurende de looptijd van de betreffende financiering. Tussentijdse uitstapmogelijkheden zijn afhankelijk van de voorwaarden per dossier. - **Uitkering:** Maandelijks, tenzij anders overeengekomen. **In welke projecten of bedrijven?** ------------------------------------ Unvolt richt zich op kortlopende vastgoedfinancieringen in Nederland. Het gaat met name om leningen aan ervaren leningnemers, waarbij Nederlands vastgoed als onderpand dient. De financieringen worden verspreid over verschillende regio’s in Nederland. Unvolt begeleidt op jaarbasis ongeveer 60 directe private investeringen. Daarbij selecteert Unvolt volgens eigen opgave uitsluitend kwalitatief goed en courant vastgoed als onderpand. De investering is niet gebundeld in een fonds of bredere portefeuille. Iedere investering heeft betrekking op een afzonderlijke leningnemer en een specifiek vastgoedobject. Unvolt werkt voornamelijk met ondernemers en vermogende particulieren die liquide middelen beschikbaar hebben en deze tijdelijk willen laten renderen via directe, zekerheidsgedekte vastgoedleningen buiten een fondsstructuur om. **Hoe ontstaat het rendement?** ------------------------------- Het rendement ontstaat uit de rente die de leningnemer betaalt over de verstrekte vastgoedfinanciering. De rentevergoeding wordt vooraf vastgelegd in de voorwaarden van de betreffende financiering. De rente ligt doorgaans tussen 7,5% en 9% per jaar. De exacte rentevergoeding kan per dossier verschillen, afhankelijk van onder meer de looptijd, het onderpand, de loan-to-value, de leningnemer en de specifieke financieringsvoorwaarden. **Vaste rentevergoeding:** De vergoeding is vooraf overeengekomen per financiering. Tussen **7,5% en 9%** per jaar. **Aflossing:** Aan het einde van de looptijd wordt de hoofdsom in principe afgelost door de leningnemer, bijvoorbeeld uit verkoop, herfinanciering of eigen middelen. Account vereist ### Bekijk de volledige analyse Maak gratis een account aan voor toegang tot de volledige analyse, documentatie en contact. Risico’s, kosten en voorwaarden Documentatie en aanvullende gegevens Stel vragen aan de aanbieder [ Bekijk volledige analyse ](/registreren) Al een account? [Log in](/login) Geen beleggingsadvies · Alleen ter oriëntatie Risico's, Onderpand & Zekerheden ------------------------------------ **Lorem ipsum** --------------- - **dolor** sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor - **incididunt** ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam quis nostrud - **exercitation** ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor - **in** reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla**pariatur.** - **Excepteur** sint occaecat cupidatat non proident sunt in culpa qui officia deserunt mollit - **anim** id est laborum. Sed ut perspiciatis **unde** -------- - **omnis iste natus error sit voluptatem accusantium**doloremque laudantium totam rem aperiam eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed - **do eiusmod**tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut - **aliquip ex ea**commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident sunt in culpa **qui officia** --------------- deserunt mollit anim id est laborum. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium totam rem aperiam eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit Team ---- ![Toine van Urk](https://fondsvisie.com/storage/providers/team/01KS04JTKH71Z1B6RVXHAJ24QD.jpeg) ### Toine van Urk Mede-eigenaar ![Jelle Bruinsma](https://fondsvisie.com/storage/providers/team/01KS04K5AW6NMH4J98FX7BR4XX.jpeg) ### Jelle Bruinsma Mede-eigenaar Blijf op de hoogte van nieuwe fondsen en inzichten -------------------------------------------------- Wilt u ontwikkelingen in de fondsenmarkt blijven volgen? Met de maandelijkse nieuwsbrief van Fondsvisie ontvangt u updates en achtergrondinformatie. Updates over nieuwe investeringsfondsen Inzichtelijke artikelen en markttrends Analyse over risico's, strategieën en rendementen Investeerder Fondsbeheerder Blijf op de hoogte Versturen... Door u in te schrijven gaat u akkoord met het ontvangen van e-mails en accepteert u onze [algemene voorwaarden](/algemene-voorwaarden) en [privacybeleid](/privacyverklaring). #### Fondsvisie - [Over ons](/over-fondsvisie) - [Hoe werkt het](/hoe-werkt-het) - [Transparantie](/transparantie) - [Kennisbank](/blog) - [Veelgestelde vragen](/faq) - [Mijn account](/login) - [Perskit](/perskit) - [Disclaimer](/disclaimer) #### Investeringsmogelijkheden - [Vastgoed](/fondsen-vergelijken?filters[Categorie][0]=real_estate) - [Hypothecaire leningen](/fondsen-vergelijken?filters[Categorie][0]=hypothecaire_leningen) - [Private ondernemingen](/fondsen-vergelijken?filters[Categorie][0]=business_financing) - [Aandelen, Valuta & Crypto](/fondsen-vergelijken?filters[Categorie][0]=investment_management) [ ![Fondsvisie](https://fondsvisie.com/img/logo/white.svg) ](/) [ ](https://www.instagram.com/fondsvisie) [ ](https://www.linkedin.com/company/fondsvisie) © Fondsvisie 2026 – Onafhankelijk platform voor investeringsfondsen in Nederland [Privacyverklaring](/privacyverklaring) [Algemene voorwaarden](/algemene-voorwaarden) [Disclaimer](/disclaimer) Fondsvisie is een onafhankelijk vergelijkingsplatform en biedt uitsluitend algemene en objectieve informatie over beleggingsfondsen. De informatie op dit platform is bedoeld ter oriëntatie en vormt geen beleggingsadvies, aanbeveling of aanbod tot het aangaan van een overeenkomst. De informatie op Fondsvisie heeft een informatief en promotioneel karakter en vormt geen aanbod of uitnodiging tot het aangaan van een overeenkomst. Fondsvisie bemiddelt niet in financiële producten en is geen partij bij het afsluiten van beleggingen. Beleggingsbeslissingen worden altijd door de belegger zelf genomen.