Fortus Bridge Fonds I zakelijke hypothekenfonds vergelijken Fondsvisie - Fondsvisie [ ![](https://fondsvisie.com/img/logo/dark.svg) ![](https://fondsvisie.com/img/logo/dark.svg) ](/) Zoeken [ Hoe werkt het? ](/hoe-werkt-het) [ Over Ons ](/over-fondsvisie) [ Transparantie ](/transparantie) Kennis [ Nieuws ](/nieuws) [ Blogs ](/blog) [ FAQ ](/faq) [ Contact ](/contact) [ Inloggen ](/login) [ Kieswijzer ](/) [ Investeringsmogelijkheden ](/fondsen-vergelijken) Aanbieders Binnenkort [ Zoeken ](/fondsen-vergelijken) [ Hoe werkt het? ](/hoe-werkt-het) [ Over Ons ](/over-fondsvisie) [ Transparantie ](/transparantie) Kennis [ Nieuws ](/nieuws) [ Blogs ](/blog) [ FAQ ](/faq) [ Contact ](/contact) [ Inloggen ](/login) [ Kieswijzer ](/) [ 1 ? window.history.back() : (window.location.href = '/fondsen-vergelijken')" class="hidden md:inline-flex items-center gap-1 px-4 py-1.5 border border-catskill-300 rounded-full text-sm lg:text-base leading-6 text-fondsvisie-dark hover:bg-catskill-50 transition-colors cursor-pointer" > Ga terug ](/fondsen-vergelijken) [Fondsen vergelijken](/fondsen-vergelijken) Fortus - Fortus Bridge Fonds I ![Fortus](https://fondsvisie.com/storage/providers/logos/01KCH58JE56Q7NZ48GRS1VMR93.avif) Fortus Bridge Fonds I ===================== Zakelijke Hypotheken Meer informatie Stel een vraag Type rendement Vast Bij een vast rendement wordt vooraf een vaste rente of coupon afgesproken. De uitkering vindt meestal periodiek plaats, bijvoorbeeld maandelijks of per kwartaal, zolang het fonds aan zijn verplichtingen kan voldoen. Uitkeringsfrequentie Maandelijks Vast rendement 7-8.5% Aanbieder geeft aan dit rendement uit te keren, kan afhankelijk zijn van inleg of project. Categorie Hypothecaire Leningen Looptijd 3 jaar Belegd vermogen (AUM) €200M Minimale inleg €100K Uitkeringsfrequentie Geeft aan hoe vaak rendement wordt uitgekeerd. Maandelijks Beleggingstructuur Beschrijft of een belegging betrekking heeft op één specifiek project of op een verzameling van meerdere beleggingen binnen een fonds. Fonds Uw belegging wordt samen met die van andere beleggers belegd in meerdere projecten, leningen of activa, met als doel risico's te spreiden. AFM vergunning Geeft aan onder welk toezichtregime de beheerder valt volgens de AFM en welke mate van toezicht en regelgeving van toepassing is. Vrijgesteld Maakt gebruik van een wettelijke vrijstelling en staat niet onder doorlopend toezicht van de AFM. Kosten Nee Deelnamevorm De deelnamevorm geeft aan welke juridische positie een belegger inneemt in het product: mede-eigenaar van het vehikel (participatie) of schuldeiser met vaste rente (obligatie). Obligatie U verstrekt een lening en ontvangt doorgaans een vaste rente en terugbetaling van uw inleg. [ Over het fonds ](#section-over-het-fonds) [ Strategie ](#section-strategie) [ Risico's ](#section-risicos) [ Team ](#section-team) [ Brochure ](#section-brochure) Meer informatie Stel een vraag Over het fonds -------------- Het Fortus Bridge Fonds I is een hypothekenfonds van Fortus dat zich richt op zakelijke hypotheken. Het fonds heeft een looptijd van minimaal 3 jaar en is opgezet voor beleggers die een vast maandelijks rendement zoeken binnen een fondsstructuur. Strategie & verdienmodel ---------------------------- **Hoe investeert het fonds?** ----------------------------- Het fonds is gestructureerd als een **obligatiefonds** met een vaste looptijd van **3 jaar**. - **Structuur:** U koopt obligaties, en met dit kapitaal verstrekt Fortus kortlopende leningen (bridgefinanciering) aan vastgoedontwikkelaars. - **Instap:** De minimale inleg bedraagt **€ 100.000,-**. - **Leningen:** Het fonds verstrekt leningen variërend van € 400.000 tot € 10.000.000. - **Looptijd leningen:** De financieringen aan ontwikkelaars zijn kortlopend, met een maximum van 24 maanden, wat zorgt voor een snelle doorlooptijd van het kapitaal. **In welke projecten of bedrijven?** ------------------------------------ Fortus financiert uitsluitend projecten in **Nederland** en werkt alleen met professionele partijen. - **Ontwikkelaars:** Er wordt alleen geïnvesteerd in leningen aan ontwikkelaars met een **bewezen trackrecord** van minimaal vier succesvol afgeronde projecten. Voordat een lening wordt verstrekt, doorloopt elk project een uitgebreid **screenings- en acceptatieproces**. Hierbij wordt onder andere gekeken naar: - **Trackrecord van de ontwikkelaar:** Eerdere projecten, ervaring in projectontwikkeling en gerealiseerde resultaten. - **Financiële positie:** Analyse van de balans, liquiditeit en bedrijfsstructuur van de ontwikkelaar. - **Kredietwaardigheid:** Controle via externe databronnen zoals Focum, Experian, EDR en PEP-lijsten. - **Projecthaalbaarheid:** Beoordeling van de begroting, planning, verkoopstrategie en verwachte eindwaarde van het project. - **Type Projecten:** De focus ligt volledig op **transformatieprojecten** naar **woonruimte.** Voorbeelden hiervan zijn: - Transformatie van kantoren of winkels naar woningen. - Splitsing van bestaande woningen. - Optopping (extra woonlagen toevoegen) of onderkeldering. - Realisatie van zorgwoningen. - **Marktfocus:** Er wordt bewust gekozen voor projecten gericht op de **koopmarkt** (bijvoorbeeld starterswoningen) en niet voor de verhuurmarkt ('buy-to-let'), vanwege de duidelijke exit strategie en veranderende regelgeving in de verhuursector. **Hoe ontstaat het rendement?** ------------------------------- Het rendement bestaat uit een **vaste rente** die wordt betaald uit de rente-inkomsten van de verstrekte leningen. - **Uitkering:** De rente wordt **maandelijks** direct op uw rekening uitgekeerd. - **Netto:** De vermelde percentages zijn netto, zonder verborgen kosten of beheerskosten voor de investeerder. - **Rentestaffel:** De rentevergoeding stijgt naarmate de inleg hoger is: - € 100.000 – € 250.000: **7%** - € 250.000 – € 500.000: **7,5%** - € 500.000 – € 1.000.000: **8%** - Vanaf € 1.000.000: **8,5%** **Analogie ter verduidelijking:** U kunt het Fortus Bridge Fonds zien als een **gespecialiseerde bouwbank**. Waar een gewone bank uw huis als onderpand vraagt voor een hypotheek, vraagt Fortus het complete bouwproject én het privévermogen van de aannemer als onderpand. U bent als investeerder de 'spaarder' die de bank vult; in ruil voor het vastzetten van uw geld voor drie jaar, ontvangt u een vaste maandelijkse rente, terwijl Fortus de keuring van de aannemers en de juridische vangnetten verzorgt. Account vereist ### Bekijk de volledige analyse Maak gratis een account aan voor toegang tot de volledige analyse, documentatie en contact. Risico’s, kosten en voorwaarden Documentatie en aanvullende gegevens Stel vragen aan de aanbieder [ Bekijk volledige analyse ](/registreren) Al een account? [Log in](/login) Geen beleggingsadvies · Alleen ter oriëntatie Risico's, Onderpand & Zekerheden ------------------------------------ **Lorem ipsum** --------------- - **dolor** sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor - **incididunt** ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam quis nostrud - **exercitation** ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor - **in** reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla - **pariatur.** Excepteur sint occaecat cupidatat non proident sunt in culpa qui officia deserunt **mollit** ---------- anim id est laborum. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque**laudantium totam rem**aperiam eaque ipsa quae ab illo inventore 1. **veritatis et**quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod 2. **tempor incididunt**ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris 3. **nisi ut**aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in **voluptate velit** ------------------- esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident sunt in culpa qui - **officia deserunt**mollit anim id est**85%**laborum. Sed ut perspiciatis unde omnis iste - **natus**error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium totam**105%**rem aperiam eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et - **quasi architecto beatae**vitae dicta sunt explicabo. Lorem ipsum dolor 1. **sit**amet consectetur adipiscing elit sed do 2. **eiusmod tempor**incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation 3. **ullamco laboris**nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute 4. **irure**dolor in reprehenderit in - **voluptate**velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error Team ---- ![ Edwin de Pijper](https://fondsvisie.com/storage/providers/team/01KS05W2XCRGHGKF18ZYR9VKPS.jpg) ### Edwin de Pijper Co-Founder & Directeur ![Esther Dekker](https://fondsvisie.com/storage/providers/team/01KS05X9R1NAJR0VR9CGECTSM0.png) ### Esther Dekker Co-Founder & Directeur ![Olivier Karg](https://fondsvisie.com/storage/providers/team/01KS05XXMJMJBBG89F3M05S220.jpg) ### Olivier Karg Co-Founder & Directeur ![Hein de Jong](https://fondsvisie.com/storage/providers/team/01KS05YK0NGTMRT3JQJ24K891S.jpg) ### Hein de Jong COO ![Jeroen van de Ven](https://fondsvisie.com/storage/providers/team/01KS05Z2TSB5A76Y5JZ5FPJ1N0.jpg) ### Jeroen van de Ven CCO Brochure -------- Account vereist ### Brochure bekijken? Maak een account aan om de volledige brochure te bekijken en meer te leren over deze investeringsmogelijkheid. [ Ga verder ](/registreren) Al een account? [Log in](/login) Blijf op de hoogte van nieuwe fondsen en inzichten -------------------------------------------------- Wilt u ontwikkelingen in de fondsenmarkt blijven volgen? Met de maandelijkse nieuwsbrief van Fondsvisie ontvangt u updates en achtergrondinformatie. Updates over nieuwe investeringsfondsen Inzichtelijke artikelen en markttrends Analyse over risico's, strategieën en rendementen Investeerder Fondsbeheerder Blijf op de hoogte Versturen... Door u in te schrijven gaat u akkoord met het ontvangen van e-mails en accepteert u onze [algemene voorwaarden](/algemene-voorwaarden) en [privacybeleid](/privacyverklaring). #### Fondsvisie - [Over ons](/over-fondsvisie) - [Hoe werkt het](/hoe-werkt-het) - [Transparantie](/transparantie) - [Kennisbank](/blog) - [Veelgestelde vragen](/faq) - [Mijn account](/login) - [Perskit](/perskit) - [Disclaimer](/disclaimer) #### Investeringsmogelijkheden - [Vastgoed](/fondsen-vergelijken?filters[Categorie][0]=real_estate) - [Hypothecaire leningen](/fondsen-vergelijken?filters[Categorie][0]=hypothecaire_leningen) - [Private ondernemingen](/fondsen-vergelijken?filters[Categorie][0]=business_financing) - [Aandelen, Valuta & Crypto](/fondsen-vergelijken?filters[Categorie][0]=investment_management) [ ![Fondsvisie](https://fondsvisie.com/img/logo/white.svg) ](/) [ ](https://www.instagram.com/fondsvisie) [ ](https://www.linkedin.com/company/fondsvisie) © Fondsvisie 2026 – Onafhankelijk platform voor investeringsfondsen in Nederland [Privacyverklaring](/privacyverklaring) [Algemene voorwaarden](/algemene-voorwaarden) [Disclaimer](/disclaimer) Fondsvisie is een onafhankelijk vergelijkingsplatform en biedt uitsluitend algemene en objectieve informatie over beleggingsfondsen. De informatie op dit platform is bedoeld ter oriëntatie en vormt geen beleggingsadvies, aanbeveling of aanbod tot het aangaan van een overeenkomst. De informatie op Fondsvisie heeft een informatief en promotioneel karakter en vormt geen aanbod of uitnodiging tot het aangaan van een overeenkomst. Fondsvisie bemiddelt niet in financiële producten en is geen partij bij het afsluiten van beleggingen. Beleggingsbeslissingen worden altijd door de belegger zelf genomen.